一、项目介绍

为响应“新时代西部大开发”的国家战略，在重庆市构筑立足西部、面向全国的林木产业研发-加工-贸易-物流全产业链基地，深挖林木产业中的生态价值，中国西部木材贸易港贸易港（以下简称“贸易港”）应运而生。

根据规划，建设贸易港规划占地约4100亩，拟总投资230亿元，分三期建设。首期选址位于重庆市巴南区鱼洞明港路，占地约352亩，总建筑面积约12.7万平米，计划总投资24.7亿元。具备了原木仓储及初加工、锯材、板材仓储等诸多功能，包含了进境木材海关监管区、物流运输、产业金融和木业总部经济区等产业配套；二期拟选址重庆绕城高速巴南段出口1000米范围内，占地约2000亩，着力打造木材加工产业园；三期拟选址巴南区公路物流基地，占地约1500亩，着力打造木材及木制品展示交易中心。主要由 旗下子公司重庆国林木业城开发有限公司负责开发建设及运营管理。

二、项目背景优势

（简称中林集团）是国务院国资委直接管理的中央一级企业，业务范围主要涵盖森林资源开发与利用、种子苗木培育、木材及林产品贸易、生态旅游、林业产业配套服务等业务。目前，在全球经营企业224家，综合实力位居全球林业企业前列，作为全国唯一一家以林业为主业的中央企业，深入践行习近平生态文明思想，以成为国内最大的碳汇经营实体和生态产品价值实现重要运营平台为战略目标，以科技和金融为支撑，围绕做“双碳”战略领跑者、生态产品价值实现示范者、构建现代林业产业体系领军者、木材安全压舱石战略定位，建设人与自然和谐共生的美丽中国。

贸易港项目属于重庆市“十四五”重点项目，同时已被纳入重庆市“十四五”林业草原发展规划，加入贸易港即可依托中林集团深厚的经营基础、完善的销售网络、优质的自有境外资源基地以及不断提高的仓储物流能力，获得健全的上下游产业链信息，共建共享中国西部最大的木业及木制品交易中心、集散中心。

三、项目产业形态

项目一期涵盖原木加工区、市场交易区、总部贸易经济区、博览会展区、综合商务区五大分布区域，具备生产加工、市场交易、综合办公、仓储物流、海关监管、码头装卸、木材期货交割、行业会展、酒店金融、政务配套服务等功能。

四、项目优势

1、唯一林业央企 倾力打造；

2、项目依托国家“一带一路”、长江经济带、西部陆海新通道、成渝双城经济圈等国家战略在重庆叠加汇集，构建起连接北欧、北美、远东、东盟、非洲等100多个优质木材生产国在重庆的木材集散通道，使项目成为全球内陆最重要的进口木材集散和木制品加工销售中心；

3、项目周边交通体系完整，距中国第一座单轨和公路并行的桥梁，同时也是重庆市南部城市快速路之一的鱼洞长江大桥仅3公里，距重庆铁路枢纽东环线珞璜站10公里，距国家级重庆公路物流基地仅13公里，到巴南区鱼洞商贸圈仅2公里，到最近的巴南区行政商贸圈仅7公里；

4、长江上游唯一木材专用港口，并设立了海关监管场所；

5、项目将以第四代产业园区为发展目标，依靠中林集团在林木行业的资源优势结合木材贸易港独特的地理位置优势打造“资源+产城旅融合型”木材产业集群，从产业发展、功能形态、园区管理、运营模式四方面全面构建新型产业园区。

五、项目水运优势

项目毗邻长江，拥有1.7公里的江岸线，与重庆港主城港区佛耳岩作业区（以下简称“佛耳岩”）零距离。佛耳岩作为长江上游最后一个深水港，作为贸易港配套木材专用装卸码头，常年5000吨级货轮可顺利到达，目前货运年吞吐量已达每年215万吨，未来三期码头建成后，将超过400万吨。

六、项目铁路运输优势

项目距离重庆铁路枢纽东环线珞璜站（车程10分钟），通过佛南路连接重庆铁路枢纽东环线南彭站（车程15分钟，云篆山隧道通了之后十分钟以内可到达），同时距离陆海新通道、渝新欧始发站（重庆团结村站）仅40公里。

七、 项目公路运输优势

项目距重庆市重点打造的四大货运枢纽之一，全市商贸服务型物流枢纽分拨运营基地的重庆公路物流基地仅13公里左右，重庆公路物流基地是国家发改委批复重庆设立的“三基地三港区”物流总体规划中的公路物流基地、首批市级重点物流园区，作为重庆-东盟陆路物流通道起点和“一带一路”与长江经济带转换的重要枢纽，通过重庆东盟国际贸易服务平台和西部陆海新通道东线和中线从北部湾出海口与东盟各国建立贸易往来，可以直接将东盟地区的优质木材和珍惜木材资源直接发往重庆。

八、周边配套情况

1、车程10分钟车程可到达毗邻贸易港的巴南区鱼洞商贸圈（涵盖有铜锣湾、都汇里、商社汇、华熙live、新世纪、永辉等购物中心）满足广大入驻客商一站式消费需求；

2、贸易港周边已有多个住宅开发和住宅社区商业(涵盖餐饮、连锁生活超市等）满足日常基本配套；

3、巴南区行政商贸圈（拥有西南最大的万达广场B级店、旭辉乐活城等）距离贸易港约20分钟左右的车程。

（项目总平图）

（项目路线图）

（项目整体效果图）

九、招商类型

1、一期贸易港招商对象：原木及木制品加工、贸易和相关木产业配套企业、物流运输、贸易批发、产品展示、金融服务、商业保险等。

参考租金：待定元/平方米

物 业 费：待定元/平方米

周边情况：紧邻重庆8个专业化支点港口之一的重庆港主城港区佛耳岩作业区，作为贸易港配套木材专用装卸码头与原木加工区直线距离最短仅有189米，还囊括了众多大型工业企业，如：重庆铃耀汽车、大江工业、重庆美利信科技；同时毗邻号称“长江入渝第一岛”的中坝岛和重庆市巴南区莲花街道下辖的行政村天明村。

2、房屋情况：

（1）原木加工区

房屋业态：主要用于进境和国内的原木木材粗加工

建筑面积：1400-2600平方米

建筑类型：钢结构

房屋设施：清水现状交房

规划分布：规划建设约7栋

建筑层高：房梁距地面为11.7米，房檐距地面为9.9米

建筑柱距：内部柱间距为7.5米，满配最多可容纳20套锯台设备

建筑间隔：24米                

（平面图）

（效果图）

（2）总部经济区

房屋业态：可对木材进行加工、分类、包装、展示。同时还能作为企业的办公场所，集办公仓储功能于一体。

（效果图）

（3）市场交易区

房屋业态：主要用于木竹加工成品、半成品的仓库，满足产品储存，同时还可以灵活的利用空间，结合商家自身需求可搭配配套办公功能空间。

（效果图）

（4）综合商务区

房屋业态：分两层，一层可对木材进行加工、分类、包装、展示，也可以储存加工后的板材、半成品产品；二层可用于办公及商业洽谈。

（效果图）

十、服务规范

1、入驻条件

（1）招商入驻企业为木材行业龙头企业或是已在木材行业深耕多年，有稳定的下游客户；

（2）企业经营状况良好，信誉良好，无任何违法违规记录的企业，并在入驻前将公司注册到园区内的企业。

2、服务范围

（1）贴心的入驻服务，全环节的协助，比如协助企业完成工商注册、入驻办理等流程；

（2）全程的商业保险、安全的供应链、便利的物流服务、贴心的物业管理等；

（3）按照“一企一档”原则规范建立入驻企业档案，并且分类保管，让广大商企客户真切的享受到抱团发展的“红利”。

十一、优惠政策

贸易港设有专门的“企业服务中心”，其职能是为凡属于有关政策覆盖范围内的招商入驻企业获取相关政策支持同时协助企业争取相关政策的落地，如:

1、国家西部大开发政策；

2、市、区政策优惠；

3、税收（区级）部分返还、升规升企奖励；

4、其他优惠政策。